【承租人是房东还是租客】在租赁关系中，"承租人"是一个常见的法律术语。很多人对这个词的理解存在混淆，不清楚承租人到底是房东还是租客。实际上，承租人并不是房东，而是租客。以下是对这一问题的详细总结。
一、基本概念解析
- 房东：指的是拥有房屋或财产所有权的人，将房产出租给他人使用，并收取租金。
- 租客：是指通过签订租赁合同，向房东支付租金，从而获得一定期限内使用房屋或财产权利的人。
- 承租人：在法律和租赁合同中，“承租人”通常指的是租客，即实际使用房屋的一方。
因此，承租人就是租客，而不是房东。
二、常见误解分析
| 误区 | 正确理解 |
| 承租人是房东 | 承租人是租客，房东是房屋的所有者 |
| 承租人有产权 | 承租人只享有使用权，不拥有房屋产权 |
| 承租人可以随意转租 | 转租需经房东同意，否则可能违约 |
| 承租人承担所有维修责任 | 一般由房东负责房屋结构维修，租客负责日常维护 |
三、法律角度说明
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：
> “租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”
这进一步明确了承租人的身份是“使用者”，而非产权人。房东与承租人之间是租赁关系，不是买卖关系。
四、总结
| 项目 | 内容 |
| 承租人是谁 | 租客 |
| 房东是谁 | 房屋所有者 |
| 承租人权利 | 使用权、收益权（按合同约定） |
| 承租人义务 | 支付租金、合理使用房屋、按时归还 |
| 承租人是否拥有产权 | 不拥有，仅享有使用权 |
结论：
承租人不是房东，而是租客。在租赁关系中，承租人享有合法的使用权，但并不拥有房屋产权。了解这一点有助于避免在租房过程中产生误解或纠纷。
